別人代簽購房合同有效嗎?
1.別人代簽購房合同有效。他人代簽合同，應得到當事人書面委托或事后追認，否則，合同不對該當事人產生法律約束力。同時，授權委托書的內容應符合法律規定，被授權人不能行使超過授權范圍的權利。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條的規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條的規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十三條的規定，代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
第一百六十四條的規定 ，代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。
代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。
代替別人簽借款合同生效嗎?
代替別人簽借款合同，如果未經本人授權或者事后追認，是不會發生法律效力的。
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。