房貸利率換錨什么意思？

房貸利率換錨是指全國范圍內的房貸利率正式落地，表示央行房貸利率新政實行，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價。也就是說，房貸利率正式“換錨”了，定價基準由以往的基準利率轉換為LPR。

房貸利率換錨是選固定還是選lpr？

房貸利率換錨是選固定還是選lpr，要根據當下的情況來定，現在lpr政策和以前有所不同，是lpr＋基點，以18家銀行的利率為參考，算出平均利率，并且每月會更新一次，個人的房貸利率每年可以更新一次，轉換lpr利率只能轉換一次，轉換一次后就不能再更改，轉換成固定利率，在整個貸款期限內，房貸利率是保持不變的，隨著市場化的程度越來越高，未來lpr下降的可能性比較高，因此比較建議轉換lpr利率，具體如何選擇，還要看個人的意愿。

首套房如何選擇貸款？

首套房選擇貸款時，盡可能的選擇公積金貸款。因為公積金貸款的利率是比較低的，相比于商業銀行貸款來說，能夠節省很多利息支出，對于購房者來說是比較劃算的，但需要注意的是，申請公積金貸款需要滿足公積金管理中心的條件，并且需要經過銀行和公積金管理中心的雙重審核，貸款審批速度相對來說較慢，若公積金貸款額度不足時，可以申請商業貸款來補齊不足的部分。