房屋產權人去世怎么過戶？

房屋所有人去世后，繼承人繼承房屋的，可以到不動產登記機構辦理過戶登記，申請時提交死亡證明、身份證明、房產證等材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

遺產房屋繼承過戶有時間期限嗎？

依據我國相關法律的規定，房屋作為遺產被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為3年，為了避免糾紛，繼承房屋后應該盡快辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

誰可以繼承房產？

法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，先由順序的繼承人繼承，沒有順序繼承人繼承（包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的），才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產。

二手房網簽有什么重要作用？

從買方的角度來看，網簽非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，威脅的手段就是“你不同意漲價我就賣給別人！”如果沒進行網簽，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續，這時再想要房就難了。

辦理網簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。房子在辦理網簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的。而不進行網簽是沒法過戶的。