買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足什么條件?

具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;

同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;

所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

需要在建行開(kāi)戶(hù)，并存入足夠的首期款;

買(mǎi)二手房辦理貸款的詳細(xì)流程?

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

確定委托關(guān)系

買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金。

評(píng)估房產(chǎn)

由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足什么條件 買(mǎi)