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從大規(guī)模增量開(kāi)發(fā)向存量精細(xì)化運(yùn)營(yíng)回歸，企業(yè)如何盤(pán)活資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)進(jìn)化？資金通道吃緊，發(fā)展商與各類(lèi)零售品牌商又應(yīng)該如何創(chuàng)新融合，迎接長(zhǎng)遠(yuǎn)的生存與發(fā)展？

帶著對(duì)行業(yè)的持續(xù)探索，11月2日，2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)以“回歸、進(jìn)化與創(chuàng)新”為主題，于上海拉開(kāi)帷幕。

會(huì)議上，旭輝商業(yè)副總裁、旭輝商管總裁韓石發(fā)表了《行者無(wú)疆 商業(yè)無(wú)界》的演講。

韓石表示，作為商業(yè)來(lái)看，是與城市共繁榮，商業(yè)行業(yè)的特殊屬性，注定是求新求變更需要長(zhǎng)期主義。商業(yè)是需要行者的精神，長(zhǎng)期來(lái)看，商業(yè)的永續(xù)價(jià)值，仍有發(fā)展的空間。從短期來(lái)看，也面臨階段性的壓力。但是市場(chǎng)的一些小的趨勢(shì)，為商業(yè)提供了一些可能，危機(jī)也將鑄造一些成功的企業(yè)。

商業(yè)地產(chǎn)為城市注入活力，為城市帶來(lái)了煙火氣，生活方式的改變，也是城市繁榮的重要參與者。在不同城市的項(xiàng)目，也都承擔(dān)了與城市共繁榮的角色。比如今年旭輝5月開(kāi)業(yè)的南昌Cmall，開(kāi)業(yè)以后有很多煙火氣的活動(dòng)，嘉興的旭輝廣場(chǎng)，上海的旭輝天地，同樣給城市帶來(lái)了繁榮。

韓石認(rèn)為商業(yè)大有可為。從城鎮(zhèn)化來(lái)看，2021年城鎮(zhèn)化率是64%，發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化率是75%，中國(guó)到2030年城鎮(zhèn)化率是71%，到現(xiàn)在來(lái)看，未來(lái)還有10個(gè)點(diǎn)的發(fā)展空間。商業(yè)依然是房企的壓艙石，作為旭輝商業(yè)的發(fā)展來(lái)看，21年的客流量同比提升了98%，收入跟去年比，提升了65%，旭輝的銷(xiāo)售額提升了70%。

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