河西青奧濱江國(guó)匠藏品登場(chǎng)!能建城發(fā)·中寧府1#樓銷許已領(lǐng)，建筑面積約249㎡、298㎡主力戶型及少量帶退臺(tái)的建面約400-550㎡頂部大平層，惟此54套臻藏席位，首開在即!

示意圖

放眼當(dāng)下樓市，高端市場(chǎng)一片火熱態(tài)勢(shì)，為何?與其說圈層階層偏愛豪宅，不如說他們對(duì)市場(chǎng)更敏銳，更擅于從細(xì)節(jié)探知市場(chǎng)走向，從而準(zhǔn)確判斷，快速出手。

(相關(guān)資料圖)

在當(dāng)前M2持續(xù)放量下，站在金字塔尖的圈層人士，往往能率先做出正確應(yīng)對(duì)，選擇核芯城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，搶先占位城市價(jià)值恒產(chǎn)，才能更好地度過樓市更迭周期。

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惟有“真正的稀缺，才是真正的價(jià)值。能建城發(fā)·中寧府以旁人難以企及的‘五大硬核產(chǎn)品力’，重新賦予河西“藏品豪宅”全新定義。此前未有，此后再無。

實(shí)景圖

? 更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊

? 更高階的大城配套——河西CBD級(jí)全維生活圈

? 更純粹的圈層鄰里——同頻國(guó)際的高階圈層體系

? 更尊崇的戶型設(shè)計(jì)——建面約198-550㎡天幕大平層

? 更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅

NO.1

? 更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊

在數(shù)千載金陵城芯貴脈之地，能建城發(fā)追溯文脈和自然律動(dòng)的腳步，于不可復(fù)制土地之上，匠制全國(guó)第五座“國(guó)府系”產(chǎn)品——中寧府，以都市中芯的藏品傳奇詮釋城芯恒久資產(chǎn)值。

在南京，談及城市中“芯”所在，自然會(huì)說起河西。隨著城市版圖的擴(kuò)大，河西CBD的價(jià)值優(yōu)勢(shì)愈加明顯，現(xiàn)已成為南京鏈接世界的重要節(jié)點(diǎn)，戰(zhàn)略地位突出。河西新城作為南京的新城市名片，定位為面向長(zhǎng)三角的國(guó)際化金融服務(wù)中心，比肩上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。現(xiàn)已經(jīng)吸引了多家金融、傳媒、通訊等企事業(yè)總部集聚在此，并建成青奧雙子塔、德基、新鴻基ifc等眾多地標(biāo)性建筑。

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值得一提的是，中寧府就位于河西新城的核心位置——河西青奧板塊，且在中寧府東側(cè)直線距離僅約1.3公里的地塊，阿里巴巴江蘇總部就落戶于此，項(xiàng)目一期計(jì)劃于今年9月竣工，屆時(shí)將可容納約3萬人辦公。與世界頭部企業(yè)為鄰，坐擁城市價(jià)值板塊，遠(yuǎn)見城市未來。

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在城市中“芯”地標(biāo)之上，以復(fù)刻國(guó)際主流的奢宅，將住宅的意義延伸至更高的奢享范疇。云端的少數(shù)派人物在此共鳴、遠(yuǎn)見，更確立當(dāng)下及未來的城市坐標(biāo)。

NO.2

? 更高階的大城配套——河西CBD級(jí)全維生活圈

萬象引擎，地段的價(jià)值亙古不變，城市的發(fā)展變遷，致使資源重新分配。中寧府擇址于河西繁華之地，生而不凡，盡享城“芯”C位生活主場(chǎng)。承區(qū)位天賦之勢(shì)，享區(qū)域資源之便捷，河西人居的蛻變正被寫進(jìn)時(shí)代前進(jìn)的腳本之上。

01 城芯交通圈之“快”：

河西交通圈呈三橫三縱交通網(wǎng)(三橫：河西大街、江山大街、平良大街。三縱：揚(yáng)子江大道、江東中路、鳳臺(tái)南路)可快速到達(dá)南京各個(gè)核心區(qū)域。有軌電車平良大街站，距離本項(xiàng)目直線距離約600米;地鐵七號(hào)線南段(建設(shè)中)，預(yù)計(jì)今年全線通車……無論是自駕公共交通出行，皆可快速暢通、出入自如。

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02 自然生態(tài)圈之“氧”：

燈火霓虹，疾步生風(fēng)，我們生活在一個(gè)快節(jié)奏時(shí)代，也因此，城市中的自然慢生活才更顯臻貴。縱覽河西濱江腹地，不可復(fù)制的江景生態(tài)資源緊鄰左右，極目5公里濱江風(fēng)光帶，綠博園、濱江公園、青奧公園、魚嘴公園等生態(tài)資源匯聚其間，鮮氧綠意環(huán)繞左右，這里也將成為業(yè)主們茶余飯后休閑的后花園。

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03 休閑生活圈之“繁”：

中寧府所屬河西CBD商圈，生活配套齊全，周邊緊鄰華采天地、河西德基廣場(chǎng)、新鴻基IFC、大型城市綜合體，輕松滿足一站式休閑、娛樂、購(gòu)物等生活需求。此外，項(xiàng)目周邊還匯集了奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書館、保利大劇院等文體資源，盡享高品質(zhì)休閑生活。

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04 教育醫(yī)養(yǎng)圈之“全”：

項(xiàng)目周邊名校匯聚，北側(cè)緊鄰南外青奧村小學(xué)和伊頓國(guó)際學(xué)校，受到眾多高端小區(qū)業(yè)主青睞。項(xiàng)目東北角是九年義務(wù)教育用地(建設(shè)中)，可一站式全方位解決孩子的教育問題。更有南京兒童醫(yī)院、河西國(guó)際醫(yī)院、明基醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。

示意圖

NO.3

? 更純粹的圈層鄰里——同頻國(guó)際的高階圈層體系

鄰里皆鴻儒，往來無白丁。建筑可以復(fù)制，但是圈層卻帶有排他性。

在全球一線城市的高端物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查中顯示：70%的富豪在選擇居所時(shí)，比起別墅，他們更傾心城市中心的頂級(jí)豪宅。就像羅斯福家族、洛克菲勒家族、Bouvier家族等被“紐約上東區(qū)”的豪宅深深吸引一樣，居住在市中心，提供的不僅是高品質(zhì)的生活，更是這座城市匯聚的財(cái)富與圈層。

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在南京，“紐約上東區(qū)”的“豪宅效應(yīng)”似乎也開始產(chǎn)生。今天的河西，其氣韻、格局與氣魄，無一不展示著比肩世界的那顆雄心。那么，如何通過作品，為金陵名仕傳達(dá)高于尋常的圈層感與生活體驗(yàn)?中寧府提供了一個(gè)全新的、更接軌國(guó)際大都會(huì)的方式。

實(shí)景圖

圈層的營(yíng)造，關(guān)鍵指標(biāo)在于業(yè)主的價(jià)值認(rèn)同。其一，是獨(dú)立會(huì)所的打造。中寧府力邀全球知名設(shè)計(jì)公司HBA設(shè)計(jì)事務(wù)所，創(chuàng)新打造南京1+N會(huì)所體系，即是1座約3000㎡的中央會(huì)所+6座約900㎡的泛會(huì)所。一處集辦公、休閑、會(huì)客為一體的復(fù)合型圈層會(huì)所，讓相似財(cái)富、背景、品味的人聚集起來，享受同一圈層中人交往的樂趣，同時(shí)創(chuàng)造更多強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的契機(jī)。

實(shí)景圖

不同于傳統(tǒng)陣列式布局，中寧府采用U字圍合點(diǎn)式布局，8棟26-29層高層住宅采用U字型布局，圍合在約3.5萬方的自然園境中，園林設(shè)計(jì)以“自然的共性”為主題，采用“一軸、七進(jìn)、六院”的景觀結(jié)構(gòu)，力求讓所有樓棟均可享受中央景觀，將園林美景延伸到每一戶業(yè)主的家，以生動(dòng)的景觀語(yǔ)言邂逅時(shí)間的閱歷者。

效果圖

值得一提的是，為最大程度保證業(yè)主居住的舒適度和體驗(yàn)感，中寧府主動(dòng)放棄部分可售面積，在此次即將首開的1#樓下方，利用負(fù)一層打造了茶室、兒童閱讀區(qū)、親子樂園、商務(wù)洽談等。與此同時(shí)，小區(qū)還在樓棟之間，引入了新加坡森系人居的理念，打造林下活動(dòng)的宅間花園，塑造出具備未來感和藝術(shù)感的高端社區(qū)。

實(shí)景圖

NO.4

? 更尊崇的戶型設(shè)計(jì)——建面約198-550㎡天幕大平層

人生進(jìn)階之時(shí)，當(dāng)以寬幕視野來匹配不凡境界，讓寬境居所與其相得益彰。中寧府對(duì)于尺度的顛覆，在天幕大平層空間中得到盡致詮釋。借鑒全球豪宅經(jīng)驗(yàn)，匠心打造建面約198-550㎡的顯赫大平層。

建面約298㎡樣板間實(shí)景圖

建面約298㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)，大開間，短進(jìn)深，南北通透、三邊采光，五向朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)。其中南向270°觀景陽(yáng)臺(tái)，從北陽(yáng)臺(tái)延伸至餐廳到達(dá)客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約15.6米。面積高達(dá)約16㎡衣帽間，安放女主人的四季華服及優(yōu)雅品味。約270°的大面積轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，擁有IMAX般的巨幕采光……

建面約298㎡戶型示意圖

建面約248㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，朝南雙套間布局，LDKG一體化設(shè)計(jì)，將客廳(Livingroom)、餐廳(Diningroom)、廚房(Kitchen)、陽(yáng)臺(tái)(Garden balcony)四大公區(qū)融為一體，美與奢的融合表達(dá)，動(dòng)與靜的分而不離，構(gòu)成一個(gè)完整的情感交流場(chǎng)所，讓家人可以在更多場(chǎng)景下共處交流。

建面約248㎡戶型示意圖

在中寧府的精妝大平層內(nèi)，隨處可見高品質(zhì)精裝細(xì)節(jié)，連外玄關(guān)墻面地面都采用大板磚貼面到頂，女王玄關(guān)四邊的弧面均采用能夠呈現(xiàn)出金屬拉絲質(zhì)感的硬包，避免了后期開裂的問題，又使得品質(zhì)感得到大幅度提升。

此外，樣板間隨處可見美諾、勞芬、當(dāng)代等國(guó)內(nèi)外一線家裝品牌。室內(nèi)配置凈水系統(tǒng)四件套(前段、中央凈水、中央軟水、末端)，美諾廚房五件套(烤箱、冰箱、灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī))，主臥的龍頭花灑均為德國(guó)當(dāng)代，主臥所有臺(tái)盆和衛(wèi)浴都是瑞士勞芬;窗戶采用德國(guó)旭格系統(tǒng)窗，內(nèi)開內(nèi)倒，完全隔離室外噪音……目之所及，每一處皆盡顯圈層生活質(zhì)感。

NO.5

? 更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅

中寧府順應(yīng)時(shí)代健康生活理念，采用六恒科技體系，配置地源熱泵系統(tǒng)、全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、新風(fēng)除霾系統(tǒng)、多重過濾凈水系統(tǒng)等，為業(yè)主定制精智健康生活，讓居者進(jìn)入室內(nèi)的每一秒都很舒適。

實(shí)景圖

在細(xì)節(jié)打造上，中寧府更將業(yè)主實(shí)際生活所需，融入項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)考量中來。如設(shè)計(jì)師將新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口設(shè)置在地面上，只為更好地讓空氣從下往上送到室內(nèi)，煥新居家清新空氣。

對(duì)于城市塔尖圈層而言，和誰(shuí)成為鄰居至關(guān)重要，鄰居的質(zhì)量決定了自我的圈層，圈子的高度意味著社會(huì)身份和資源占有。能建城發(fā)·中寧府，聚集城市精英圈層，奢侈的不止尺度，更有深度;在這里播種的不僅是名貴花木，更是根繁葉茂的城市核芯人脈，于此綿延不絕、生生不息。

能建城發(fā)·中寧府

世界南京的中國(guó)作品

建面約198-550㎡天幕平層

甄稀資產(chǎn) 限時(shí)限席

銷許已領(lǐng)，首開在即!

預(yù)約專線：025-8360 9999

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