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央行部署下半年六大重點工作,再提“調整存量房貸款利率”,專家稱或進入實操層面
2023-08-02 05:50:58 來源:時代財經 編輯:

本文來源:時代財經 作者:李益文


(資料圖片僅供參考)

8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會議總結上半年工作,分析當前形勢,部署下一階段工作。

會議肯定了2023年以來,中國人民銀行、國家外匯管理局在精準有力實施穩健的貨幣政策,有效防控金融風險,持續深化金融改革,切實改進金融服務,全面加強黨的建設,各方面工作取得新成績。對于下半年的工作部署,會議指出,中國人民銀行、國家外匯管理局要精準有力實施宏觀調控,加強逆周期調節和政策儲備,扎實推動經濟高質量發展。

貨幣政策方面,會議要求,下半年要繼續精準有力實施穩健的貨幣政策,保持流動性合理充裕。會議還提到,要繼續深化利率市場化改革,促進企業綜合融資成本和居民信貸利率穩中有降,切實優化民營企業融資環境。

“意味著貨幣政策從前期以結構性為主轉向寬松。”8月1日晚,中國首席經濟學家論壇研究院副院長林采宜向時代財經分析,貨幣政策如繩子,收緊效應很明顯,寬松之后,有多大作用,取決實體經濟的貨幣乘數效應,而貨幣乘數和信心、預期相關。

“但從目前的經濟形勢來看,僅靠寬松的貨幣政策或難拉動經濟。”林采宜表示,近段時間來,M2(廣義貨幣供應量)不斷增高,但實體投資并未出現與之匹配的增加,此外,存款也在不斷增加,這意味著貨幣可能在金融機構空轉。

數據顯示,自2022年5月以來,我國M2始終保持11%-13%之間的同比增長,而投資端呈現萎靡態勢。今年4月,城鎮固定資產投資同比減少了17.41%,5月同比減少了21.15%,6月同比減少了17.06%。中國人民銀行發布《2023年上半年金融統計數據報告》顯示,上半年人民幣存款增加20.1萬億元,同比多增1.3萬億元。值得注意的是,6月城鎮固定資產投資環比增長了31.37%。國家統計顯示,上半年,全國固定資產投資(不含農戶)243113億元,同比增長3.8%。其中,基礎設施投資增長7.2%。存款方面,6月份,人民幣存款同比少增1.12萬億元。

“但寬松的貨幣政策仍是必要的。”林采宜認為,未來有可能出現配套的制度性改革,配合其拉動經濟。

圖片來源:圖蟲創意

除貨幣政策外,會議還對房地產方面作出了部署。會議提出,支持房地產市場平穩健康發展。落實好“金融16條”,延長保交樓貸款支持計劃實施期限,保持房地產融資平穩有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。因城施策精準實施差別化住房信貸政策,繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

易居研究院研究總監嚴躍進在接受時代財經采訪時表示,對行業的整體思路不變,基本延續了上半年的政策。再次提及“引導個人住房貸款利率和首付比例下行”,說明降首付降房貸依然是下半年刺激購房方面的重要政策,也意味著此類政策繼續落實的空間依然很大。

時代財經注意到,此前7月14日,國新辦發布會上,央行明確,支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。隨后,市場方面多有此類相關消息傳出。

對此,嚴躍進表示,此次會議將表述由“支持和鼓勵”變為“指導”,這就意味著政策改革或進入到實操層面,也意味著一些銀行在實操中可能有困惑,需要央行來定調。對于未來,從購房者來說,每個月月供可以減少,真正實現減負。

會議還提出,加強和改善外匯政策供給,維護外匯市場穩定運行。要密切關注跨境資金波動情況,加強宏觀審慎管理和預期引導,維護外匯市場健康秩序,高壓打擊地下錢莊、跨境賭博等違法違規活動,保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。

中國外匯投資研究院院長譚雅玲告訴時代財經,今年以來 ,受海外囤積人民幣、國內經濟等因素的影響,人民幣貶值壓力加大,此外,市場上部分主體持續看空人民幣,也對我國外匯安全造成了不小壓力。此種情況下,央行和外匯局的工作會議強調外匯市場保持穩定,保障外匯儲備資產安全極為及時。

事實上,今年以來,人民幣對美元匯率先漲后跌。1月收復6.70關口后震蕩回落,隨后保持在6.8、6.9區間徘徊前行,但從5月至今出現了一波明顯跌勢,也使得人民幣匯率再次落入7區間,并一度接近7.3。

隨后,中國外匯市場指導委員會召開會議強調,人民銀行、外匯局將加強監督管理和監測分析,強化預期引導,必要時對順周期、單邊行為進行糾偏,遏制投機炒作。自律機制成員單位要自覺維護外匯市場的基本穩定,堅決抑制匯率大起大落。6月的陸家嘴論壇上,國家外匯管理局局長潘功勝強調“我們有信心、有條件、有能力維護外匯市場的穩定運行”。

此次會議還提到,深入推進貿易外匯便利化等政策措施,進一步完善跨國公司本外幣一體化資金池業務管理框架。完善境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理。

林采宜認為,這有利于跨境貿易便利化,提高人民幣在國際結算中的地位,是人民幣國際化的基本條件。此外,投融資外匯便利化政策意味著放松人民幣資本項下的流動,而資本項目的自由流動是人民幣國際化的必由之路。在林采宜看來,人民幣“國際化程度提高”的直接結果就是波幅變寬,所以央行要對外匯市場“宏觀審慎+微觀監管”。

對于人民幣未來走勢,譚雅玲表示,受限于國內外經濟環境影響,未來人民幣仍將在一段時間內持續走低,但年內會跌底回升。

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