今年6月，由珠海市人民政府、廣東省交通運輸廳、廣東省商務廳聯合舉辦的“共建港珠澳大橋經貿新通道大會”在珠海開幕。按照規劃，港珠澳大橋經貿新通道將充分發揮“一橋連三地”的獨特優勢，進一步促進內地與港澳攜手合作，以跨境物流為主攻方向，打造成為服務粵港澳大灣區、輻射粵西、連接內地大西南地區、促進國家東西部協作的經貿新通道。大會開幕式上，粵港澳物流園、空港國際智慧物流園、洪灣漁港粵港澳大灣區海產品交易中心等項目重磅亮相。

粵港澳大灣區海產品交易中心，是珠海免稅集團、格力地產為完善整體海洋貿易生態，按照珠海市關于現代海洋漁業發展工作部署，通過充分整合漁港線上、線下資源而打造的海產品交易平臺。目前，粵港澳大灣區海產品交易中心的線下實體交易平臺，交易廳、生鮮市場已建成并將投入使用，線上交易平臺“粵港澳大灣區海產品交易中心”APP目前已進入公測階段，將通過“互聯網+海洋漁業”整合海產品交易上下游優質資源，不斷增加交易平臺的外延服務功能，努力實現海產品交易自由化、交易線上化、買賣雙方價格透明化，更大程度貼合市場需求、提高交易業務效率。今年5月30日，29名商戶在洪灣中心漁港，共同見證了粵港澳大灣區海產品交易中心集中簽約。截至目前，交易廳已確認簽約商戶35戶，出租率達82.4%，涉及海產品打包分揀、批發、集散等業務。

(相關資料圖)

粵港澳大灣區海產品交易中心集中簽約儀式

在眾多政策春風及行業高景氣度提振下，珠海海洋產業空間格局基本形成，集聚效應顯現，相關企業迎來新的一輪加速發展時期。多年深耕珠海的格力地產(600185.SH)，現階段正積極推動業務升級轉型，海洋經濟產業則是其中重要的一環，未來有望在“大消費 大健康 精品房地產”新發展格局中實現產業融合、協同發展，形成新的業績增長點。

洪灣中心漁港，海洋業務的揚帆起點

格力地產的海洋經濟產業布局，始于珠海洪灣中心漁港。洪灣中心漁港核心區總面積72萬平方米，總岸線2.63千米，可供800多艘大小漁船停泊，近海捕撈年漁獲吞吐量可達8萬噸，目前累計進出港漁船超16萬艘次、漁獲卸港量超17萬噸。

據公開資料顯示，格力地產于2014年承接洪灣中心漁港的建設工作，2018年年底建設落成并正式開港。發展至今短短5年，洪灣中心漁港已成為國內現代化漁港建設的示范工程之一，先后獲批為第一批國家級海洋捕撈漁獲物定點上岸漁港、全國文明漁港等殊榮，并順利承接香洲漁港作為珠海漁業生產中心的核心功能，擔負著集聚資源、培育新興產業、推動港城聯動建設等一系列重要使命。

作為珠海免稅集團和格力地產轉型升級的重要組成部分，洪灣中心漁港正在以粵港澳大灣區建設為契機，駛入全新的發展“快車道”。6月6日，格力地產與福建鴻華簽署戰略合作框架協議，雙方將依托粵港澳大灣區海產品交易中心平臺協同合作，共同構建高效的海洋產品供應鏈與銷售體系；6月13日，珠海免稅集團與珠海九洲控股集團簽署戰略合作框架協議，雙方將以海洋經濟產業為依托開展深度合作，攜手打造粵港澳大灣區海洋新經濟產業示范基地。密集招商，重磅簽約，洪灣中心漁港正在全面擴大“合作朋友圈”，發展潛力日益凸顯。

格力地產與福建鴻華簽署戰略合作框架協議

2022年廣東省政府辦公廳發布的《加快推進現代漁業高質量發展的意見》，提出到2025年，全省漁業經濟總產值達到4500億元以上。在實現全省2025年總體目標過程中，作為珠三角海洋資源最豐富的城市，珠海將繼續發揮關鍵作用。而作為漁港龍頭典范，洪灣中心漁港也將率先受益政策紅利。根據《珠海漁港經濟區建設規劃（2021-2030年）》，其中計劃未來將依托洪灣中心漁港，建設成為粵港澳大灣區水產品集散中心、國家休閑漁業文旅區、特色優質水產品養殖基地和全國智慧漁港綜合管理示范基地，洪灣中心漁港對于當地海洋經濟產業發展的地位與意義可見一斑。

集政策、地域、資源、運營等優勢于一身的珠海洪灣中心漁港，將成為珠海區域漁業經濟貢獻的中堅力量，不難預見其業績增長動力之強勁，將帶動格力地產步向產業轉型的業績紅利兌現期。

海洋新興產業，格力地產再下一城

海洋是我國高質量發展戰略要地，海洋經濟現階段已經成為國民經濟重要經濟增長點。國家統計局數據顯示，過去的2022年，海水淡化、海洋電力業、海洋藥物和生物制品業、海洋工程裝備制造業等海洋新興產業持續較快增長，增加值達1926億元，為海洋經濟高質量發展積蓄力量。海洋新興產業正加速崛起，成為海洋經濟中不可忽視的增長極。

格力地產在海洋產業的戰略布局中，并不囿于傳統的捕獲漁業發展，而積極搶灘新型海洋經濟發展新機遇，充分聯動陸海產業，延伸水產產業鏈，推動冷鏈物流體系建設，實現海洋產業一體化的多元發展。

格力地產透過洪灣中心漁港建設布局的洪灣中心漁港冷鏈倉儲加工基地項目，便是該戰略重要環節。冷鏈基地項目將通過整合水產暫養、流轉加工、存儲集散等實現綜合功能一體化，快速承接豐富的漁獲資源，冷鏈倉儲、水產加工等業務，建成之后將有效地銜接產業上下游，完善洪灣中心漁港整個產業鏈。目前冷鏈項目正有條不紊建設，計劃于2024年投產運營。

冷鏈倉儲加工基地效果圖

與此同時，該項目建成后將再次擴展洪灣中心漁港業績增長通道，為格力地產帶來更多利潤提振的可能性。公開資料顯示，冷鏈項目功能包含冷鏈物流倉儲加工區、加工配套區、配套用房區三部分。預計可形成庫容約3.3萬噸的高標準、智能化多溫區冷庫，1.6萬平方米海產品暫養中心及1.6萬平方米海產品加工車間。

現階段，廣東省正強化做大做強海洋經濟政策，加快建設海洋強省，寄厚望于珠海繼續貢獻“藍色力量”?？梢灶A見，隨著海洋領域政策效應持續釋放，海洋科技創新能力不斷積蓄、產業鏈不斷完善，洪灣中心漁港將打開更龐大體量的終端消費市場，格力地產的海洋經濟高質量發展藍圖已愈發清晰，“大消費”板塊業務及多元化發展模式也必將取得新成效。

本文來源：財經報道網

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