個人銀行貸款有哪些注意事項?

1、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數銀行貸款采用分期還款的方式，即每月等額歸還貸款本息。在貸款金額一定的情況下，選擇不同的貸款期限和產品，就會決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長或者產品利率越低，每月需要還款的金額越小，反之則相反。預期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據發達國家個人貸款的經驗，月均還款額占月收入水平的15-50%比較合適，超過50%后，借款人的日常生活及消費水平將受到不利的影響。從絕對額看，每月還款后一個家庭所剩收入至少應該高于北京市規定的人均最低生活標準。按照收入安排還款是個人貸款注意事項中最為重要的一點。

2、注意防范利率變動風險。個人貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調整利率，借款人償還的利率就會發生相應的變化，月還款也會從次年起進行調整，借款人一定要注意自己的還款數額的變化，小心因少還或晚還而影響了個人信用。

3、還貸有困難不要忘記找銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，就會受理延長借款期限的申請。

房貸基準利率是多少?

1、短期貸款：六個月以內(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%;

2、中長期貸款：一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%;

3、公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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