說起住宅小區里的暴利小生意實際上還是有很多的，從品類分成服務化，例如開美容院賺愛美女性的錢，開龐物店為養寵物住戶提供喂養及保健醫療服務等;另外，就連我們日常所見的美容美發店，也是可以賺大錢的。

但是如今物件的價錢全是很全透明，要想賺到更高盈利，僅有升級服務水平，在服務項目上獲得更高的盈利。只有升級高品質的服務項目，留住顧客，運營的新項目才可以有好的盈利，不然就算不上是住宅小區里的暴利小生意了。

根據這一點考慮，蓉小妹覺得要想在住宅小區做一門做生意，做成服務一批忠實顧客，賺長期穩定的錢，只能靠精細化運營，做出品質與口碑。

下面，咱們就來聊一聊，有哪些看似一般的生意，可以通過精心的運營，將它打造成一門小區里的暴利小生意呢!

01 賣五金建材

在一些小區外面，一定是會有一些鋪面是做五金建材生意的，因為是住戶的剛需。在房子裝修開始，人們就會需要和五金店打交道，購買各種東西。日后居住過程中，有什么維修問題，也都需要找五金店做生意。

據我了解，開個小五金店每個月可以賺5500-7000左右，這是純利，還只是普通水平。

五金店的利潤并不是單個的存在，視開店的具體情況而定，在人流和需求量比較大的地區會有很好的市場，如果能夠長期吸引一些老顧客自然會有不錯的收入。

一家五金店，必要的成本主要包括加盟費、租賃費、裝修費、進貨費、人工費、水電費等。

在我們小區下面，就有一家五金店，店鋪面積不大，20來平方，后面還有一個小廚房，可以供老板做飯吃。平時都是老板娘一人看店，店里的貨物塞的滿滿當當，只留一條很窄環形國道，大大小小的東西應有盡有。

因為平時都要去店里購買一些配件，因此也會跟老板娘聊上幾句，最后發現竟然是老鄉。了解到，這家店一開始是他們夫婦倆一起開的。早在12年就開始了，以前他們還只是在一個城中村里頭，早幾年生意非常好，一年能有20多萬收入。

16年過后，生意達到高峰，因此他們也把店鋪開到了我們小區下面。因為通過這幾年的經營，也賺到了錢，所以也在此購買了一套房子。而通過詢問得知，他們家一共養育了4個孩子，三個女兒，一個兒子。最大的女兒在上高中，最小的兒子小學二年級。

聽了之后，我覺得十分佩服。一個生意可以堅持那么久，說明他們經營有方，然后也是持續賺錢的。因此，在很多人開來，五金店這個行業已經是白熱化了，滿大街都是，不好干。

但是，還是那句話，360行，也許不止，如今出現了很多新興行業，但這些傳統的行業，一樣有人經營的風生水起。

通過聊天得知，老板劉哥，2012年創業開了家五金店，當時做五金生意的人比較少，投資金額不大才3萬元。

劉哥看中這個生意：一是因為五金門店與其他領域不同，不用特意選擇在人流量大的區域開店;二是因為五金店擁有著比較穩定的市場，畢竟任何時代對五金商品的需求都不會減少。

談及如何賺錢，劉哥笑了笑：“因為極致的低價和性價比，加上咱們接地氣的服務，這已經和眾多的門店有很大的區別了。”

但是在這近十年的開店生涯中，劉哥經歷的風雨坎坷也不少!

對于五金店而言，因為貨物種類眾多，而來消費的客戶目的性很強，很多會指定購買某一品牌、某一型號的產品，所以第一時間在多品牌、多型號、多尺寸的貨物中找到客戶需要的那一款，就顯得尤為重要。

產品型號眾多，快速查品成為劉哥生意上的“絆腳石”。

有時候客戶買東西，劉哥會在價格上給予一些優惠，但是客戶數量眾多，很容易就把價格給搞混淆了，據劉哥描述，僅是因為報價錯亂，就損失了很多的客戶，給門店經營帶來了不小的麻煩。

賬目混亂，導致很多想要長期合作的客戶流失。

沒有誰的成功是隨隨便便輕輕松松，在創業的過程中，有幾年劉哥的經營也遇到過大問題，比如生意不好，出現資金周轉不靈，曾一度到了關門大吉的邊沿。

最終，通過貸款及籌款渡過難關，而為了盡快還錢，他還自己出去進廠做維修工，店鋪交給老婆打理。不得不佩服，他是一個拿得起放得下的男人。

開五金店賺錢嗎?五金行業利潤大不大?

“一個月不賺10萬，都不好意思說自己是開五金店的。”

最近有網友說，你們開五金店，一個月起碼得賺十萬塊吧?

一個月十萬，那一年就是一百多萬了!一百多萬那是太夸張了，當然有人能做到，那多數是集團公司，或者是連鎖店，大部分人一年能賺個十幾二十萬就不錯了。

在多次取經之下，我討到了劉老板的一些經營“秘籍”：

開五金店注意事項：

1、市場調研：作為剛進入五金行業中的新手，投資者必須先了解當地的五金市場，對人們的消費需求、消費觀念、消費水平等充分了解，還需當地有多少家五金店、產品價位是多少等，只有這樣，才能戰勝競爭對手，在市場上脫穎而出。

2、店鋪選址：投資者可以把店鋪開設在一些人口較多的新的居民區，因此，這些地方，對五金的需求量比較大，而且，人們購買起來比較方便。

3、裝修門面：對于五金店的裝修，投資者只需做一個簡單裝修即可。但是，店鋪內一定要整潔、美觀，商品陳列有序，這對提升店鋪盈利是非常有幫助的。如果店鋪內的商品擺放的亂七八糟的話，則會損失掉不少客源。

希望以上一些建議，對于有志于進軍五金店創業的創業者及投資者有所幫助吧。

02 開家政服務店

不要小瞧家政，做好了比賣房子掙錢。

我們小區有個女業主，大家習慣性叫她張總，感覺她渾身有使不完的勁，是個做房產買賣出租中介的，靠她自己的努力，實現了財務自由，一個外地人在廣東東莞買了三套房子，有車有房，還找了一個帥氣的老公，閑聊時，她還說，她老公比她還小三歲。

張總沒有讀太多書，文憑不是很高，是做銷售出身的，練了一副好口才能說會道，我發現她有個優點，就是很會夸人。俗話說得好，千穿萬穿馬屁不穿，多多去夸獎別人，總會有意外的收獲。

同時呢，她在小區附近還有個家政保姆店鋪，所以基本上我們小區的房產租售，以及家政保姆這一塊，第一時間，都會想起她，她的生意每天是忙碌的，當然也是賺錢的。

這里比較有意思的一點，是她如何招聘保姆及鐘點工。跟一般人發招聘，或者去人才市場找不同，她直接在小區里面找人。

因為她發現，在小區里面，經常會有一些撿紙皮及瓶瓶罐罐的大爺大媽，這些人還不少，經常他們為了爭奪“戰利品”還老鬧糾紛。看在眼里，心中卻有了個想法，這些人都手腳利索，多數來自農村，干起活來應該挺麻利。何不招聘他們做家政員工呢?

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