隨著社會經濟的發展有越來越多的城市發展壯大了起來，步入一線城市行列的人也越來越多了，近日，有條消息沖上了熱搜，15個新一線城市房價皆過萬是什么情況，是什么推動了房價的上漲呢?下面我們一起來看一下吧。

15個新一線城市房價皆過萬

數據顯示，15個城市中,有6個城市單價超過2萬元/平方米，有2個城市超過了3萬元/平方米,分別是杭州和南京,均為經濟大省的省會。其中, 2020年10 月均價還低于南京的杭州，2個月后均價超越了南京，以33862元/平方米位居新一線城市榜首。

此外，直轄市天津以26332元/平方米在15個城市中位居第三。除了天津,東莞、蘇州、青島這三個經濟大市房價也都超過了2萬元/平方米。其中，東莞和蘇州是當前北上廣深之外,高新技術企業數量最多的城市,轉型升級成效十分顯著。其中東莞靠近深圳，承接了不少深圳購買力的外溢。蘇州靠近上海，也存在類似的情況。

數據顯示，2019年長沙城鎮居民人均收入達55211元，位居中西部第一，超過了濟南、福州等沿海省會城市。但在房價方面，長沙在中西部地區所有城市中僅位居第17,位居蕪湖、拉薩、呼和浩特、太原等城市之后。

哪個城市適合入手房產?

杭州房價高的原因之一是近年來數字經濟帶動的人口和人才的快速流入。根據杭州統計局的數據，2020年前三季度，全市數字經濟核心產業，增加值2952億元，增長11.5%，增速比上半年高1個百分點，占GDP的25.5%。其中，產業，電子信息產品制造業產業增長12.6%;產業，人工智能增長了10%。

根據2020年4月發布的“中國城市人才吸引力排名”，流入杭州的人才中有28.8%流向了IT、通信、電子、互聯網等行業。從人才來源來看，上海和北京的人才總比例為23.6%。杭州發展所需的人才主要在一線城市，杭州也有能力從一線城市爭取人才。

數據顯示，2015-2018年杭州人口增長分別為12.6萬、17萬、28萬和33.8萬，逐漸趕上廣東和深圳。2019年，杭州常住人口從2018年的980.6萬人增加到1036萬人，增加55.4萬人。年增長率首次超過深圳和廣州，居全國首位。

同時，杭州的土地市場也非常火爆。杭州的土地銷售收入曾連續多年位居全國第一。2020年，杭州土地出讓金雖然不再排名第一，但也達到了2574億元，排名第二。這是杭州土地出讓收入連續第四年超過2000億元。在過去的五年里，杭州的土地出讓金已經超過了萬億大關。

影響房價上漲的因素有哪些呢?

1.政策影響

隨著房地產市場的發展，現行的房地產政策對房地產市場產生了很大的影響，正是由于房地產政策的調控，房地產市場才會健康持續地發展。購房者要注意目前的房地產政策，比如政府對房屋開發或交易的限制或鼓勵政策，會相應地限制和鼓勵房地產交易，從而影響房價的漲跌。

2.城市規劃的影響

不知道大家有沒有聽說過買房要遵循城市規劃，每個時期城市規劃的側重點都不一樣。城市規劃一旦實施，將會影響該地區的房價。很多人不知道城市規劃包括什么。比如現在的買家更關心流量。如果在新的城市規劃中規劃一些新的軌道交通線路，軌道沿線和商業區周圍的房價也會上漲。

3.位置影響

如果觀察一些樓盤的價格，對比一下，會發現現在的房價和地段的好壞有很大的關系。人們常說成功的房地產開發取決于位置，位置或位置我們可以看到地段對房屋的重要性。地段好、工商業發達、交通便利、集中人口多的地區，房價更高。另外，地段好的地區，其他配套會很完善，生活會方便很多。

4.房子的年代

房齡主要是二手房。除了新房交易二手房交易也相當多，房齡也是影響房價的一個因素。比如同小區房子越新，房價越高，房子越老，價格越低現在房子都是貸款買的。從貸款的角度來看，銀行會考察房子的年齡，房子越老，申請貸款越困難。

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