一、工商銀行房貸申請流程

工商銀行房貸申請流程如下：

1.提出申請。向工行提出書面借款申請，并提交有關資料;

2.貸款審批。工商銀行根據申請資料對貸款進行審批;

3.簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知后，貸款人與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;

4.發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶;

5.按期還款。貸款發放后，貸款人須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

6.貸款結清。找法網提醒，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

(1)正常結清：貸款最后一期結清貸款。

(2)提前結清：在貸款到期日前，如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請。

二、工商銀行房貸申請條件

工商銀行房貸申請需要滿足下列條件：

1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2.具有良好的信用記錄和還款意愿;

3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4.具有支付所購房屋首期購房款能力;

5.在工行開立個人結算賬戶;

6.能夠提供工行認可的有效擔保;

7.工規定的其他條件。

三、工商銀行房貸申請所需資料

工商銀行房貸申請需要的資料如下：

1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;

2.借款人戶籍證明;

3.借款人經濟收入證明及職業證明;

4.借款人的購房合同或者房屋預售合同;

5.房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。

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