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證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

最近，上市房企進(jìn)入半年報(bào)高峰期。8月18日，在港上市的越秀地產(chǎn)發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)公告，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為312.9億元，同比上升29.1%。核心凈利潤(rùn)約為21.3億元，同比上升1.4%。

據(jù)悉，越秀地產(chǎn)根據(jù)所在城市的調(diào)控政策和市場(chǎng)變化，制定“一城一策”和“一項(xiàng)目一策”的精準(zhǔn)銷售策略，實(shí)現(xiàn)了合同銷售額的逆勢(shì)增長(zhǎng)，合同銷售額增速在行業(yè)中名列前茅。數(shù)據(jù)顯示。2022年上半年越秀地產(chǎn)錄得合同銷售（連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為489.1億元，同比上升3.2%；合同銷售均價(jià)每平方米27500元，同比上升4.2%。廣州依舊是越秀地產(chǎn)的大本營(yíng)，上半年廣州實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為293.4億元，占公司合同銷售金額60.0%。

此外，越秀地產(chǎn)上半年通過(guò)“6+1”多元化增儲(chǔ)平臺(tái)于7個(gè)城市新增16幅土地。截至6月30日，總土地儲(chǔ)備達(dá)到約2860萬(wàn)平方米，其中1512萬(wàn)平方米位于大灣區(qū)，占比約為52.9%。越秀地產(chǎn)積極拓展多元融資管道和方式，強(qiáng)化資金管理，持續(xù)降低融資成本。2022年上半年，越秀地產(chǎn)于境內(nèi)成功發(fā)行公司債61.5億元，3+2年期票面利率介于2.84%至2.90%，5+2年期票面利率介于3.35%至3.38%。平均借貸成本同比下降34個(gè)基點(diǎn)至4.11%。越秀地產(chǎn)繼續(xù)保持穆迪和惠譽(yù)投資級(jí)信用評(píng)級(jí)，展望“穩(wěn)定”。

對(duì)于市場(chǎng)前景，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，在地產(chǎn)行業(yè)回暖的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)時(shí)間先后的問題。林昭遠(yuǎn)稱，從今年拍地的情況和熱度來(lái)看，核心城市在回暖過(guò)程中可能時(shí)間上會(huì)提前一些。

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