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破解風大雨多痛點，優(yōu)化計容與驗收

平潭“好房子”首樣本落地

東南網(wǎng)2月1日訊（福建日報記者 劉宇捷） 近日，平潭吾悅公館北二期房源設計方案完成公示，標志著平潭貫徹落實國家和福建省“好房子”建設工作部署的首個實踐樣本正式進入落地階段。

“接下來我們將按設計全速推進施工，項目計劃今年二季度入市，爭取讓市民早日享受到更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。”平潭吾悅廣場地產(chǎn)開發(fā)片區(qū)總經(jīng)理甘本武難掩喜悅。

去年11月，平潭印發(fā)《優(yōu)化建設項目規(guī)劃管理若干措施（試行）》（以下稱《措施》），17條針對性政策條款從優(yōu)化計容規(guī)則、調(diào)整規(guī)劃條件、簡化驗收流程等多維度發(fā)力，精準對接民生需求與企業(yè)實際，讓“好房子”建設既有政策支撐，又具實踐可行性。

針對平潭風大雨多的地域特征，《措施》明確小區(qū)住宅與公共建筑間的地面風雨連廊、室外非機動車停車棚、建筑物及地下車庫出入口雨棚等便民設施，均不計入計容建筑面積和建筑密度。這一創(chuàng)新規(guī)定，既破解了企業(yè)發(fā)展痛點，更讓居民直接受益。

“公共配套的計容豁免減輕了我們企業(yè)的開發(fā)壓力，讓我們能集中資源打造更貼合本地生活習慣的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。”甘本武介紹，本次房源項目不僅強化防風避雨廊道設計，還將底層架空層規(guī)劃為休閑、健身等多主題鄰里活力場，為居民提供不受天氣干擾的公共空間。

《措施》中的“一證多驗”分期驗收模式，同樣實現(xiàn)企業(yè)與居民雙贏。“支持一本《建設工程規(guī)劃許可證》分期辦理竣工規(guī)劃條件核實，大大縮短了項目從建設到交付的周期。”甘本武介紹，這一柔性管理措施讓企業(yè)資金周轉(zhuǎn)效率提升，優(yōu)質(zhì)房源能更快推向市場；而對購房者來說，不僅減少了等待期房的時間成本，還能更早入住品質(zhì)新居，避免了長期租房的額外開支。

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