2021年沈陽(yáng)公布城市35個(gè)核心發(fā)展板塊劃定方案，其中北部副城核心板塊備受關(guān)注。

時(shí)隔2年，我們一起看看北部副城核心板塊目前發(fā)展如何？

北部副城核心板塊 52宗地塊可開發(fā)

北部副城核心板塊位于沈北環(huán)蒲新城。板塊規(guī)劃面積5.9平方公里，可開發(fā)地塊52處（含5處改造更新），總用地面積214.6公頃。目標(biāo)打造打造科創(chuàng)服務(wù)新高地、時(shí)尚文旅新名片、宜居宜業(yè)新樂士。

目前板塊內(nèi)已匯聚地鐵、商業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、成熟居住區(qū)等真實(shí)生活場(chǎng)景，這里目前看到的一切可以說(shuō)是沈北前幾年爆發(fā)發(fā)展的成績(jī)單。

從居住的角度看，目前北部副城板塊具備城市居住區(qū)的配套，人氣、生活基本配套一應(yīng)俱全；從文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度看，這里有方特、七星海世界這樣的成熟文旅產(chǎn)業(yè)，還有航天科技園這樣的建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)；從城市發(fā)展的角度看，這里是沈陽(yáng)北部?jī)?yōu)質(zhì)配套集合板塊，是沈北新區(qū)的一張重要名片。

板塊內(nèi)的重要項(xiàng)目

產(chǎn)業(yè)也是北部副城核心板塊的重要發(fā)展元素，目前，板塊內(nèi)也落地多個(gè)大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，其中包括中國(guó)醫(yī)科大學(xué)國(guó)家兒童區(qū)域醫(yī)療中心、中創(chuàng)航天科技園等8個(gè)在建項(xiàng)目，計(jì)劃總投資88.17億元，現(xiàn)已完成投資32.9億元。

值得一提的是，在沈北新區(qū)特種兵式的招商中，區(qū)域內(nèi)已引進(jìn)新基商用機(jī)器銷售總部及研發(fā)中心、靈件人機(jī)融合智能服務(wù)基地、筑夢(mèng)數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等20個(gè)項(xiàng)目，正在洽談推進(jìn)的有北京網(wǎng)庫(kù)數(shù)字化總部、第四代住宅立體園林綠色生態(tài)建筑、融匯益創(chuàng)東北健康總部等一批生產(chǎn)、生活服務(wù)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目。

其中，第四代住宅立體園林綠色生態(tài)建筑，投資方為新疆天地集團(tuán)，投資總額30億元，規(guī)劃面積108畝，建設(shè)內(nèi)容主要為融合“綠色生態(tài)，環(huán)保節(jié)能”理念的第四代立體園林綠色生態(tài)住宅，將田園式庭院理念融入現(xiàn)代都市，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，打造沈陽(yáng)首個(gè)城市森林花園高端社區(qū)。

幸福島冰雪水世界主題樂園，投資方遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司，投資總額6.5億元，規(guī)劃面積50畝，主要建設(shè)室內(nèi)冰雪演繹秀、室內(nèi)滑雪體驗(yàn)、滑冰運(yùn)動(dòng)、冰壺運(yùn)動(dòng)、特色冰雪美食、冰雪商業(yè)街、冰雪婚紗攝影、冰雪主題酒店、冰雪桑拿、熱帶兩林等10大主題內(nèi)容，為城市提供一個(gè)新的旅游休閑地。

金科數(shù)寧經(jīng)濟(jì)及智造基地項(xiàng)目，該項(xiàng)目投資方為沈陽(yáng)輝山建設(shè)投資有限公司，投資總額30億元，規(guī)劃面積14萬(wàn)平方米，項(xiàng)目主要引新一代信息技木、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等路略性新興產(chǎn)業(yè)。打造集智能駕駛、無(wú)人機(jī)操控、元宇宙、新材料、3D打印等領(lǐng)域于一體的東北地區(qū)最先進(jìn)、全流程的輕量化研發(fā)、中試、智造基地。

值得一提的是，該項(xiàng)目地處沈北環(huán)蒲CLD核心位置，緊鄰蒲河路地鐵口，是一直備受關(guān)注的金科酒店項(xiàng)目。

由此來(lái)看，北部副城核心板塊還有很大的發(fā)展開發(fā)空間 ，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上也有很多的形態(tài)，我們能看到這里是核心居住區(qū)、這里是文旅產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、這里是北部醫(yī)療核心地，這里還有更多的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目值得期待。

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