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中新社杭州1月3日電 (奚金燕)新年伊始，杭州房地產市場傳來新的信號。根據杭州貝殼研究院1月3日發布的數據，2025年12月杭州市區二手房成交量穩健攀升，市場活躍度在年末明顯提升。伴隨主力購房群體穩步入市，市場正煥發新的活力。

數據顯示，2025年12月，杭州市區二手房成交達到6862套，環比增長4.6%，實現連續回暖。

縱觀2025年全年，杭州市區二手房市場總成交量定格在88456套，其中總價200萬元人民幣以下的二手房源成交占比高達53%以上。這表明，以首套剛需和初級改善為代表的“安居”需求，正成為驅動市場平穩健康發展的核心力量。購房門檻的理性調整，有效促進了真實居住需求的釋放，為市場注入了穩定、可持續的動能。

在新房市場，價格的穩定與結構性增長也傳遞出特定信號。2025年，杭州市區新建商品住宅成交均價同比上漲7.7%，顯示高品質、新供給的住宅產品獲得市場的價值認可。

與此同時，二手房市場通過價格的自我調整，有效承接了大量居住需求，與新房市場形成梯度互補、協同發展的健康格局，共同構成了多層次、全周期的住房供應體系。

業內人士分析表示，2025年杭州房地產市場在調整中完成了階段性筑底，年末成交量的回升與剛需購買力的有力支撐，共同構成了市場向好的“雙引擎”。隨著各項支持合理住房消費的政策措施進一步顯效，新一年市場預期有望持續改善。(完)

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